# Appartement à vendre in Gent for € 315.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOZ01 ## Description Cet appartement situé au premier étage fait partie d'une résidence construite en 2005, située sur la célèbre Sint-Lievenslaan. Grâce à cette situation centrale, vous vous trouvez à proximité du centre de Gand, facilement accessible à pied, à vélo et en transports en commun. Des commerces, des écoles et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité, tandis que les principales voies d'accès ne sont qu'à quelques minutes. En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne sur le salon lumineux. Celui-ci offre suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger confortables. La cuisine fonctionnelle se trouve juste à côté. Le hall relie également la salle de bains et les deux chambres à coucher spacieuses. L'une des chambres donne accès à l'agréable terrasse. L'appartement dispose également d'une place de parking privative au sous-sol, dont l'achat est obligatoire au prix de 30 000 euro. Cet appartement central comprenant deux chambres à coucher et une agréable terrasse a-t-il éveillé votre intérêt? N'hésitez pas à contacter Brent pour plus d'informations ou pour planifier une visite via brent@immofrancois.be. À bientôt! Atouts * Emplacement recherché * Agréable terrasse * Proximité de toutes les commodités * Économe en énergie 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: oui ou non 2)Destination urbanistique: ZHICHE: Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 5) Attestation de conformité électricité: oui, conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260527-0003878269-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 8,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Sint-Lievenslaan 95 boîte 101, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: