# Appartement à vendre in Gent for € 1.650.000 Zimmo code: LP48X ## Description ***** Penthouse duplex de luxe avec vue emblématique sur la Lys et solarium/terrasse sur le toit ***** Situé dans un quartier prestigieux et discret où « De Duiker » et la « Diving Lady » marquent la confluence de la Lys et de l’Escaut, ce penthouse duplex unique se révèle. Avec une vue imprenable sur la ville. Entièrement rénové en 2017 et utilisé depuis lors uniquement comme pied-à-terre. Toujours entretenu avec soin et prêt à être emménagé immédiatement. Situé le long d’une allée verdoyante, offrant une vue sur les arbres, la Lys et l’ancien Palais de Justice. Au cœur de Gand, où il est agréable de vivre, de travailler et de profiter pleinement… tout en développant votre vie sociale et votre réseau. Hauts plafonds et grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et confortable en toute saison. L’ascenseur vous conduit directement à l’entrée de l’appartement, avec vestiaire et toilettes pour les invités. Des espaces de vie confortables pour recevoir : un grand salon ouvert avec vue sur l’eau, relié de manière fluide à une cuisine design entièrement équipée autour d’un îlot en pierre naturelle (marbre de Carrare). Un spacieux coin repas idéal pour les dîners intimes et les réceptions élégantes. Les armoires intégrées personnalisées sont typiques. Elles créent un espace harmonieux, avec beaucoup d’espace de rangement discret. L’étage nuit offre une flexibilité : une chambre principale sereine et une deuxième chambre indépendante pouvant être séparée, ainsi qu’un bureau (éventuellement une troisième petite chambre). Modulable en fonction de votre style de vie. Adjacent se trouve un grand toit-terrasse ou solarium (25 m²) qui vous offre un espace de détente urbaine avec des vues panoramiques sur la ville à toute saison. Un espace bien-être privé comprend une salle de bain spacieuse avec double vasque, une grande douche à l’italienne (marbre de Carrare), des toilettes séparées et un sauna privatif. Un luxe discret dans votre propre maison. Domotique intégrée : éclairage, audio, stores et chauffage. Confort urbain inclus : place de parking confortable (taille SUV) dans le bâtiment, entrée latérale privée donnant sur un grand espace de rangement (vélos), cave fraîche avec possibilité d’aménagement en cave à vin. Emplacement exceptionnel : calme et pourtant à quelques pas de la Korenmarkt, du Kouter, du Coupure, du Wintercircus et du Sint-Pietersplein. La vie aquatique se déroule devant vous, mais votre intimité reste préservée. Pour ceux qui recherchent un style de vie urbain haut de gamme sans compromis, il s’agit d’une opportunité rare qui dégage à la fois statut et discrétion. En option : peut être proposé meublé et décoré avec des œuvres d’art. La sculpture « De Duiker » est une propriété privée et peut rester en place si vous le souhaitez. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Patrick Landuyt au 0477 624 790. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.650.000 - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.650.000 - **Prix/m²**: € 8.250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202660526-0003877749-RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Année de construction**: 1993 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Remis à neuf - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Meublé**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Lindenlei 5, 9000 Gent ## Contact - **PL Real Estate** - Nazarethstraat 6, 9840 De Pinte