# Appartement à vendre in Gent for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP5DZ ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement bien situé, avec 2 chambres (voire 3), dans le quartier du Zuid ? Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement intéressant, alors continuez votre lecture ! Voici quelques atouts de cet appartement : récemment rénové, emplacement idéal près du parc du Zuid, du centre de Gand, de Vooruit et du quartier du Zuid, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, excellente connexion routière vers la R40, l’E17 et l’E40. Agencement : - Au 1er étage : en entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un hall d’entrée spacieux (8 m²) qui donne sur un espace polyvalent (10 m²). Idéal comme bureau ou espace de loisirs. Il y a deux chambres complètes (13 m² et 12 m²), dont une avec un petit espace extérieur. Le hall, les chambres et la salle de bain (6 m²) sont séparés de l’espace de vie par une élégante porte en verre, ce qui offre une intimité et un calme supplémentaires. Il est possible de créer une 3e chambre. L’espace de vie (62 m²) comprend un coin salon, un coin repas et une cuisine ouverte. Il y a une petite terrasse à l’avant. De plus, il y a des toilettes séparées (1 m²) et un débarras pratique au sous-sol (9 m²). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 1.194 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230605-0002910329-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Living**: 62m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Hubert Frere-Orbanlaan 529, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: