# Appartement à vendre in Gent for € 284.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LPA3Q ## Description Deze serviceflat gelegen in de residentie Dunant Gardens heeft een fantastische ligging. Deze is verhuurd voor onbepaalde duur wat een gegarandeerd jaarlijks rendement geeft. Een TOP investering met het oog op de toekomst. Betreft de opwaardering van de waarde van het appartement in de toekomst in combinatie met het maandelijks rendement zijn enkele parameters cruciaal: 1) Qua ligging is deze strategisch zeer goed gelegen. Het centrum van Gent ligt vlakbij. Er zijn tal van supermarkten, winkels, bars en restaurants in de buurt. Zowel de Watersportbaan als het recreatiedomein de Blaarmeersen zijn vlakbij. Het zorgt ervoor dat dit een zeer gegeerde ligging is. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is ideaal. 2) Er werd duurzaam gebouwd (EPC A) 3) De vraag naar serviceflats / assistentie woningen zijn enorm. De grote vraag icm beperkt aanbod zorgt altijd voor een economisch interessante investering. 4) De plaatselijke extra service en assistentie zijn een absolute meerwaarde 5) De opbrengst gaat mee met de indexatie. Het appartement zelf beschikt over een lichtrijke leefruimte met een open volledig geïnstalleerde keuken. De slaapkamer is zeer ruim wat het nodige comfort geeft. De badkamer heeft een ruime inloopdouche. Heel het gebouw is rolstoeltoegankelijk. Het balkon / terras is 14m2 groot, zijn een absolute meerwaarde. Doordat het appartement zich op de 4de verdieping bevindt heb je een fantastisch uitzicht. Ideaal om even te genieten van de rust. In de extra bergingsruimte is er een aansluiting voorzien voor de wasmachine en de droogkast. De gemeenschappelijke tuin en de gemeenschappelijke ruimtes beneden voor de bewoners zorgen voor gezelligheid en ontspanning. Het appartement heeft alles in huis om comfortabel in te vertoeven! Alleen maar extra voordelen en pluspunten! Momenteel brengt de permanente verhuur maandelijks 1000 EUR op. Een stabiele zorgeloze maandelijkse opbrengst. Deze opportuniteit is werkelijk een UNIEKE kans als investering. Een TOPPER voor de snelle beslisser. Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed op het nummer 0475 700 700 om deze investering te bespreken. Ook een bezoek ter plaatse is mogelijk. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 284.000 - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 284.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 68kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44021-G-2015_225024/EP16190/D001/D01/SD025 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 69m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 200m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Einde Were 13 boîte 410, 9000 Gent ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: