# Immeuble d'appartements à vendre in Gent for € 525.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPH6E ## Description Situation Derrière cette façade bleue remarquable aux éléments authentiques se cache une propriété pleine de caractère, de charme et bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié. Bienvenue au 85, Wellingstraat, un lieu où le dynamisme de Gand et la tranquillité d'un quartier urbain se marient à merveille. Un investissement de caractère dans un emplacement de choix à Gand: une maison d'étudiants de 5 chambres Ce bien offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement locatif à fort potentiel. Grâce à sa situation centrale à Gand, à sa bonne accessibilité et à la proximité des commodités quotidiennes, des écoles, des transports en commun et de la vie urbaine animée, cet emplacement reste particulièrement attractif pour les étudiants. La maison dispose de 5 chambres d'étudiants, d'une cuisine commune et d'un local à vélos. La façade pleine de caractère attire le regard et confère au bâtiment une identité propre. Avec son rendement locatif intéressant, son emplacement de choix et la possibilité de l'optimiser davantage, il s'agit d'un bien immobilier présentant une valeur d'investissement évidente. Atouts / emplacement de choix à Gand / rendement locatif intéressant / un immeuble de caractère, dans un quartier en pleine expansion / certificat de conformité 2020-2030 / revenu locatif de 2 230 EUR/mois Contactez Delphine pour plus d'informations ou pour une visite: 0495 10 83 96 ou via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 369 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 481kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260522-0003876100-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires pas d'appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Wellingstraat 85, 9000 Gent ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: