# Appartement à vendre in Gent for € 390.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPUFS ## Description Vous recherchez un appartement lumineux et prêt à emménager à quelques pas du centre de Gand ? D'une surface habitable de 81 m², l'appartement offre un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière électrique), deux chambres, un débarras pratique, des toilettes séparées et une salle de bain récemment rénovée (2025) avec douche à l'italienne. Par le salon, vous avez accès à l'agréable terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil matinal. De plus, l'appartement dispose d'un sous-sol privé spacieux. Un box de garage fermé peut être acheté en option pour 30 000€. L'appartement a été soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Les façades avant et arrière ont été rénovées, tout comme la cuisine, la salle de bain, les toilettes, les colonnes montantes et la chaudière. De plus, il dispose d'une électricité conforme, de doubles vitrages, d'un certificat sans amiante et d'un excellent score EPC B. L'emplacement est un atout absolu : à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Gand et de la gare de Gand-Saint-Pierre. La ligne 1 du tramway s'arrête devant l'établissement, un arrêt Okay se trouve à 150 mètres et des écoles, des parcs et des installations sportives se trouvent à proximité immédiate. Idéal pour un usage privé, les étudiants, les personnes âgées ou comme investissement avec un potentiel locatif attractif. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 390.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 101kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250520-0003605954-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kortrijksepoortstraat 91, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444