# Appartement à vendre in Gent for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQ4BU ## Description Grâce à son emplacement central dans le quartier de Brugse Poort, vous vous trouvez à proximité du centre historique de Gand. Les commerces, les supermarchés, les transports en commun et les établissements de restauration sont facilement accessibles, tandis que les principales voies d'accès se trouvent également à proximité. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement avec toutes les commodités à portée de main. Agencement: Le hall d'entrée donne accès au salon lumineux comprenant un coin salon et un coin repas. La cuisine ouverte s'y intègre parfaitement, formant un ensemble harmonieux. L'appartement dispose également de toilettes séparées, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que d'un débarras pratique. La chambre spacieuse est située à l'arrière, au calme, et offre un accès direct à la terrasse. L'appartement est situé au deuxième étage d'une petite résidence construite en 2011 et dispose d'une surface habitable de 61 m². Grâce à son excellent score EPC A, vous bénéficiez d'un logement économe en énergie avec de faibles charges énergétiques. De plus, un local à vélos commun est à votre disposition. Cet appartement est l'opportunité idéale pour les jeunes primo-accédants à la recherche d'un logement prêt à emménager ou pour les investisseurs souhaitant profiter d'un placement sans souci dans un emplacement très prisé. Des questions? N'hésitez pas à nous contacter: Gaethan: 0471 08 30 35 E-mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 61m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 4.836 - **RC**: € 714 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.642 - **Précompte immobilier**: € 871 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231103-0003030292-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 716kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 61m² - **Surface habitable**: 61m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** - **Entrée**: 3m² - **Cuisine**: 5m² - **Espace de vie**: 23m² - **Toilettes**: 1m² - **Buanderie**: 2m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Terrasse**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Phoenixstraat 63 boîte 0202, 9000 Gent ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: