# Appartement à vendre in Gent for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ52H ## Description Appartement exceptionnellement spacieux et prêt à emménager de 125 m² situé sur la Zwijnaardsesteenweg à Gand, avec 3 chambres complètes, un label EPC C et possibilité d'acheter une place de parking souterraine. Avec sa surface généreuse, cet appartement se distingue clairement des biens proposés habituellement à Gand. Son prix attractif au m² et son label EPC C sans obligation de rénovation sont des atouts importants, surtout pour un immeuble de cet âge. L'appartement a également été entièrement réaménagé sur le plan technique. En 2015, la plomberie et l'électricité ont été renouvelées, y compris les canalisations et les installations dans la chape. Les éléments techniques importants ont donc déjà été modernisés. L'emplacement est particulièrement intéressant : le CHU de Gand se trouve à quelques pas. Cela fait de cet appartement un endroit idéal pour les employés de l'hôpital, les étudiants, les familles ou les parents qui recherchent un logement spacieux pour leurs enfants étudiants. Les trois chambres offrent en outre différentes possibilités d'aménagement. Grâce à la proximité des principaux axes routiers, des transports en commun, des écoles, de la gare et d'autres commodités, vous bénéficierez d'un accès facile au centre-ville et aux environs de Gand. L'appartement est disponible lors de l'acte notarié. Une place de parking souterraine peut être achetée pour 25 000 euros, un atout supplémentaire important à cet endroit. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace, 3 chambres, un label EPC C et un emplacement idéal près du CHU de Gand. Contactez votre agent immobilier ERA pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 1.228 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251216-0003759619-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Zwijnaardsesteenweg 481, 9000 Gent ## Contact - **ERA Wonen (Gent Keizer Karel)** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)3 26 93 769 - Website: