# Appartement à vendre in Gent for € 235.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQ53Y ## Description Appartement mansardé chaleureux dans le centre de Gand Ce charmant appartement d'une chambre de 50 m² est idéal pour les jeunes couples, les professionnels ou les personnes seules à la recherche d'un logement fonctionnel bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de Gand. Situé sous les toits, le logement dispose de plusieurs lucarnes qui garantissent un apport maximal de lumière naturelle. Les murs en pente et les hauts plafonds confèrent à l'espace une atmosphère très agréable et aérée, malgré sa superficie compacte. L'agencement est pratique et bien pensé. La pièce principale fait office de salon avec cuisine ouverte. Depuis le coin salon, on accède à la chambre séparée, dotée d'une salle de bains et d'un espace de rangement. L'appartement est équipé d'une salle de bains moderne et dispose d'un espace de rangement suffisant. L'accès à l'immeuble comprend un local à vélos dans les parties communes, idéal pour un usage quotidien dans cette ville où le vélo est roi. Situé à Gand, une ville dynamique et animée dotée d’excellentes infrastructures. L’emplacement offre un accès direct au centre-ville animé, avec ses cafés, ses restaurants, ses magasins et ses attractions culturelles. Les liaisons sont parfaites grâce aux transports en commun et aux infrastructures cyclables qui font la renommée de Gand. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement de caractère dans l’une des villes les plus attrayantes de Flandre. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 62m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 418 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 395kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260626-0003803725-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Surface habitable**: 62m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Keizer Karelstraat 2 boîte 402, 9000 Gent ## Contact - **Immo Leolux bv** - gemeenteplein 12a, 1730 Asse - Phone: 02/421.71.41 - Website: