# Appartement à vendre in Gent for € 395.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQ5CX ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel de la très prisée rue Vlaanderen, ce charmant appartement d’une chambre est un véritable bijou. Grâce à son emplacement central, vous profiterez de tous les atouts que le centre-ville animé de Gand a à offrir : commerces, restaurants, culture et transports en commun se trouvent à quelques pas. L’appartement a toujours été bien entretenu et est en excellent état. La cuisine et la salle de bains sont entièrement rénovées, ce qui vous permet de vous y installer ou de le louer sans souci. Un atout supplémentaire est la présence de nombreux éléments authentiques qui confèrent à l’appartement son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. En bref, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, doté de caractère et situé dans un emplacement de choix au cœur de Gand. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Ines au 0470/86 71 49 ou par e-mail à Ines@huysewinkel.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.619 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 416kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 416kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221204-0002744013-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 148m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 1875 - **Année de rénovation**: 2005 - **Vitrage**: Double, Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Vlaanderenstraat 44 boîte 201, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: