# Appartement à vendre in Gent for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5LL ## Description Cet appartement lumineux, doté de deux chambres et de deux salles de bains, est situé sur le site animé de Dok Noord. Les commodités quotidiennes, les commerces et les lieux de loisirs sont accessibles à pied. Grâce à la liaison fluide avec le centre-ville et à la proximité des principales voies d'accès, vous bénéficiez ici d'un emplacement de choix. Situé au huitième étage, lappartement offre une vue imprenable sur la ligne dhorizon de Gand. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement accueilli par une agréable oasis de calme, despace et de lumière. La cuisine entièrement équipée, avec un cellier attenant, s'intègre parfaitement au salon particulièrement lumineux. De là, vous accédez à la spacieuse terrasse orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. En passant par le couloir de nuit, vous accédez à une première chambre, à une salle de bains séparée et à une deuxième chambre avec salle de bains attenante. Au sous-sol, lappartement dispose en outre dun vaste débarras privatif. Il comprend également une place de parking, dont lachat est obligatoire au prix de 30 000 euro. Cet appartement alliant lumière, calme et confort, avec en prime un PEB avantageux, un débarras et une place de parking, vous intéresse? Contactez Brent à l'adresse brent@immofrancois.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite lors de la journée portes ouvertes. À bientôt! Atouts * Salon lumineux * EPC favorable * Place de parking et débarras * Quartier animé * Terrasse ensoleillée 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non 2)Destination urbanistique: Zone industrielle 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: Inventaire des zones archéologiques 5) Attestation de conformité électricité: oui (conforme) 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Année de construction**: 2016 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Overreke 20 boîte 0802, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: