# Appartement à vendre in Gent for € 309.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ8RT ## Description Cet appartement spacieux et lumineux est situé au 12e étage de la « Résidence Groene Vallei » à Gand. Grâce à sa grande terrasse orientée plein sud, vous profiterez du soleil toute la journée et d'une vue imprenable sur les tours de Gand, en toute intimité. Composition : Hall d'entrée central avec placard, séjour lumineux et salle à manger avec parquet et accès direct à la terrasse, toilettes séparées pour les invités, salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et raccordement pour machine à laver, cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, cuisinière à gaz, micro-ondes et accès à la terrasse. Chambre 1 : pièce spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse. Chambre 2 : dotée d'un placard intégré et d'un lit pliable, également avec accès à la terrasse. Rénovations et améliorations L'ensemble de l'appartement a été repeint en blanc. Les terrasses et les balustrades ont été rénovées (travaux en cours, achèvement prévu vers octobre 2026). Informations générales Score Mobiscore : 9,4 – excellente accessibilité aux transports en commun et aux commerces, supermarché, pharmacie, clinique, parc et club de sports nautiques à distance de marche. Situé à l'extérieur de la zone à faibles émissions (LEZ), mais à quelques pas du centre historique de Gand. Deux ascenseurs sont disponibles. Cave et local à vélos inclus. Interphone présent. Chauffage central. Exempt d’amiante. LABEL EPC B. L'installation électrique est actuellement mise aux normes selon les réglementations en vigueur. Intéressé ? Souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez-nous au 09 324 05 05 ou à l'adresse info@sofiedemeestervastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 12ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 309.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713-0003915607-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 12 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 12** - **Salle de bain**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer**: 25m² - **Terrasse**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Broederlijke-Weversplein 66, 9000 Gent ## Contact - **Sofie De Meester Vastgoed** - Sint Annaplein 67, 9000 Gand - Phone: +3293240505 - Mobile: +3293240505 - Website: