# Studio à vendre in Gent for € 160.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQBKP ## Description Découvrez ce charmant appartement avec une chambre séparée, idéal comme premier logement ou investissement. L’espace de vie lumineux à concept ouvert avec cuisine ouverte, les toilettes séparées et l'agencement pratique offrent un confort optimal. Cet appartement est à rénover et offre la possibilité idéale de le décorer entièrement selon vos goûts personnels. De plus, il n'y a aucune obligation de rénovation, vous pouvez donc procéder aux modernisations sans contrainte de temps. Une opportunité intéressante dans un emplacement exceptionnel ! Pour plus d’informations ou pour planifier votre visite, contactez-nous à denis@immobeguin.be ou via www.immobeguin.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 160.000 - **Surface habitable**: 36m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 160.000 - **RC**: € 296 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 302kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251217-0003758048-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 2.713kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 36m² - **Surface habitable**: 36m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Magasins**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Living 1**: 20m² - **Chambre à coucher**: 16m² - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living 2**: 20m² - **Salon**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Lijnwaadstraat 52 boîte A, 9000 Gent ## Contact - **Immo Beguin Office Kortrijk** - Plein 16, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: