# Appartement à vendre in Gent for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQFCC ## Description Stijlvol gerenoveerd appartement met twee slaapkamers en terrassen aan het Zuidpark Een doordachte renovatie met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Dit appartement overtuigt met zijn architecturale uitstraling, kwalitatieve afwerking en gunstige energiescore (EPC 118 kWh/m²/jaar – label B). Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgde residentie, geniet u vooraan van een lichtrijke leefruimte die zich praktisch laat indelen in een zit- en eetgedeelte. De open keuken is functioneel ingericht en biedt rechtstreeks toegang tot het eerste overdekt terras met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de nachthal bereikt u de eerste slaapkamer, een apart toilet en de badkamer met inloopdouche. Achteraan bevindt zich de hoofdslaapkamer met toegang tot het tweede terras, waar u in alle rust geniet van een aangenaam zicht. Houten vloeren, accenten in zichtbeton en verfijnde marmeren elementen geven het appartement een uitgesproken karakter en zorgen voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling. De indeling is doordacht en praktisch. Dankzij de centrale ligging aan het Zuid bevinden het Zuidpark, de historische binnenstad, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Kortom, een instapklaar appartement waar architectuur, comfort en een uitstekende ligging op harmonieuze wijze samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Prix/m²**: € 4.535 - **RC**: € 1.080 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 118kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3852417 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 99m² - **Surface habitable**: 92m² - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Hubert Frère-Orbanlaan 179, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: