# Appartement à vendre in Gent for € 505.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQGSP ## Description Dit zuid-gericht appartement met drie slaapkamers van 115m² beschikt over een lichtrijke eet- en leefruimte met extra hoge plafonds en een zonneterras van liefst 29m² met uitzicht op de parktuin. Bij binnenkomst vind je een vestiairehal met toegang tot de leefruimte met een open keuken en een praktische berging. In de nachthal zijn er drie slaapkamers, twee toiletten, een technische berging en twee badkamers. Twee van de drie slaapkamers geven uit op het zuid gerichte terras.  Dankzij de nieuwe Verapazbrug werd de stadsring R40 recent een pak groter. Dok Noord kreeg hierdoor een autoluwe kade met éénrichtingsverkeer. Bovendien heeft de stad Gent plannen voor de aanleg van een nieuwe tramlijn en heel veel bijkomend groen. O’Vert wordt het een bijna-energieneutraal (BEN) project, met aansluiting op het Gentse warmtenet en geavanceerde ventilatiesystemen. En dit in een autoluwe woonomgeving waarin voetgangers en fietsers de ruimte krijgen.  Naast de esthetische en duurzame kwaliteiten biedt het een aanzienlijke meerwaarde als investering. De combinatie van een topligging, hoogwaardige architectuur en duurzame technieken maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigenaars-bewoners als investeerders. Verlaagd BTW-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde. Het volledige aanbod van O'Vert vind je enkel bij Landbergh in het kantoor in Gent, steeds welkom voor een persoonlijke afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 505.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 505.000 - **Parcelle**: € 89.362 - **Coût de construction**: € 415.638 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Inkomhal**: 2,6m² - **Nachthal**: 10m² - **Cuisine**: 7m² - **Salle de séjour**: 30,2m² - **Débarras 1**: 1,7m² - **Débarras 2**: 1,2m² - **Toilettes 1**: 1,4m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9,3m² - **Chambre à coucher 3**: 9,4m² - **Salle de bains 1**: 5,1m² - **Salle de bains 2**: 2,9m² - **Terrasse**: 29m² - **Toilettes 2**: 1,4m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Dok-Noord 3, 9000 Gent ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: