# Appartement à vendre in Gent for € 665.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQGXZ ## Description Situé au deuxième étage du prestigieux Begijnhof123, The Skyline Boutique offre une vue imprenable sur la ville. Cet appartement d’exception allie harmonieusement le charme d’un bâtiment Belle Époque et le confort moderne. Cette rénovation de haute qualité fait partie d’une résidence de petite taille, composée de seulement quatre appartements exclusifs, et offre une expérience de vie unique dans le centre historique de Gand. Avec une superficie habitable d’environ 105 m², cet appartement dispose d’un plan intelligent avec deux chambres spacieuses, reliées par une salle de bain centrale élégante. Le salon lumineux constitue le cœur de la propriété et s’ouvre sur une agréable terrasse, où vous pourrez profiter chaque jour d’une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Gand. Un atout rare qui confère à cet appartement un caractère particulièrement exclusif. Comme l’ensemble du projet, The Skyline Boutique est entièrement dédié au concept de « boutique living » raffiné. Le charme authentique se combine à des techniques durables et à des finitions de haute qualité. Le chauffage au sol, une pompe à chaleur aérothermique économe en énergie et des panneaux solaires garantissent un confort optimal et d’excellentes performances énergétiques. Pour plus de commodité, un espace de rangement privatif et un grand local à vélos peuvent être achetés en option. De plus, Begijnhof123 est éligible aux droits d’enregistrement réduits à 2 %, sous réserve de remplir les conditions légales, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un projet de rénovation exceptionnel. The Skyline Boutique est le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, où le caractère, la tranquillité, la lumière et une vue imprenable sur la ville se rencontrent. Découvrez l’expérience de vie unique de Begijnhof123. Prenez rendez-vous avec Ann-Sophie au 0475 790 367 ou par e-mail à as@waardevolvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 665.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 665.000 - **Prix/m²**: € 5.636 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 44 - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Begijnhoflaan 123 boîte 02, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: