# Appartement à vendre in Gent for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQKMZ ## Description Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé au cœur de Gand, avec vue sur un espace vert ? Cet appartement du rez-de-chaussée se trouve en face du parc Citadel et offre une disposition pratique, une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité. L'appartement a été entièrement rénové en 2010 et dispose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte. Il comprend également une chambre avec placards intégrés sur mesure et une salle de bain avec douche spacieuse, meuble-lavabo et WC suspendu. Un espace de rangement privatif au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, l'appartement présente plusieurs atouts, notamment des vitrages à haut rendement énergétique, des canalisations renouvelées, des volets roulants électriques, un éclairage économe en énergie et un vidéophone. L'emplacement est un véritable atout. Le parc Citadel se trouve littéralement de l'autre côté de la rue et offre un cadre verdoyant pour se promener, se détendre ou s'évader du tumulte de la ville. Le jardin botanique de Gand, le MSK, le S.M.A.K. et le GUM sont également situés à proximité. Les commerces, les supermarchés, les restaurants et autres commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Cet appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité en termes de transport. La gare de Gand-Saint-Pierre est située à proximité et offre d'excellentes liaisons ferroviaires. De plus, la proximité des principaux axes routiers et la connexion aisée aux autoroutes R4, E40 et E17 assurent une bonne accessibilité tant au centre-ville qu'à ses environs. Grâce à son emplacement central, sa proximité avec les espaces verts et sa disposition pratique, cet appartement vaut le détour, que vous soyez à la recherche d'un chez-vous à Gand ou que vous envisagiez un investissement immobilier locatif. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0483 42 62 93 ou par e-mail à flore@waardevolvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 4.333 - **RC**: € 882 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 286kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240924-0003384188-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 69m² - **Surface habitable**: 69m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Floraliënlaan 53 boîte 0002, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: