# Appartement à vendre in Gent for € 258.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQOAH ## Description Contactez Bruno au 0495/12.20.64 pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous. EXCEPTIONNEL immeuble de rapport avec 15 studios étudiants : 11 studios standard et 4 duplex, proposés à la vente individuellement. Plusieurs unités sont encore disponibles et peuvent également être achetées en combinaison. Toutes les unités sont actuellement libres, mais elles peuvent encore être louées jusqu’à la signature de l’acte, afin de générer des revenus locatifs d’ici là. Chaque studio dispose d’une salle de bain privée, de toilettes et d’une cuisine, et est muni d’un certificat de conformité. Les superficies varient d’environ 31 à 33 m² pour les studios standard à environ 54 m² pour les spacieux duplex avec deux espaces de vie. L’immeuble a été entièrement rénové en 2019, ce qui a permis d’obtenir une construction économe en énergie, sans obligation de travaux de rénovation et avec des faibles coûts énergétiques. L’électricité, le gaz et la sécurité incendie sont entièrement conformes aux normes en vigueur. L’immeuble est géré professionnellement par un syndic, tandis qu’une entreprise de nettoyage spécialisée assure l’entretien des espaces communs. Malgré cela, les charges restent basses. Les occupants peuvent profiter d’équipements pratiques : un local à vélos, un jardin avec des tables de pique-nique, une grande échelle de secours avec une zone de déchets séparée et un abri de jardin pour le stockage. Le bien est situé au centre, à quelques pas de l’université de Gand (UGent) et du collège Artevelde, sur l’axe de la ligne 1 du tramway, avec des liaisons faciles vers la gare de Gent-Sint-Pieters et le centre-ville. Contactez Bruno au 0495/12.20.64 pour plus d’informations, connaître les disponibilités actuelles ou convenir d’un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 258.000 - **Surface habitable**: 31m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 258.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 31m² - **Surface habitable**: 31m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kanunnikstraat 12, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: