# Appartement à vendre in Gent for € 225.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQOAL ## Description Contactez Bruno au 0495/12.20.64 pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. IMMEUBLE D’EXCEPTION à rendement locatif avec 15 studios étudiants autorisés : 11 studios standards et 4 duplex, proposés à la vente individuellement. Plusieurs unités sont encore disponibles et peuvent également être achetées en combinaison. Toutes les unités sont actuellement libres, mais elles peuvent encore être louées jusqu'à la signature de l'acte notarié, afin de générer des revenus locatifs jusqu'à cette date. Chaque studio dispose de sa propre salle de bain, de toilettes et d'une cuisine, et est équipé d'un certificat de conformité. Les surfaces varient d'environ 31 à 33 m² pour les studios standards à environ 54 m² pour les duplex spacieux avec deux espaces de vie. L'immeuble a été entièrement rénové en 2019, ce qui donne un bâtiment économe en énergie, sans obligation de rénovation et avec des faibles coûts énergétiques. L'électricité, le gaz et la sécurité incendie sont entièrement conformes aux normes. L'immeuble est géré professionnellement par un syndic, tandis qu'une société de nettoyage spécialisée assure l'entretien des espaces communs. Malgré cela, les charges communes restent faibles. Les occupants peuvent profiter d'équipements communs pratiques : un local à vélos, un jardin avec des tables de pique-nique, une grande échelle de secours avec une zone de déchets séparée et un abri de jardin pour le stockage. Le bien est situé dans un endroit central, à quelques pas de l'Université de Gand (UGent) et du Collège Artevelde, sur la ligne du tram 1, avec des liaisons faciles vers la gare de Gent-Sint-Pieters et le centre-ville. Contactez Bruno au 0495/12.20.64 pour plus d'informations, connaître les disponibilités actuelles ou prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 31m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 225.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 31m² - **Surface habitable**: 31m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kanunnikstraat 12 boîte 101, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: