# Studio à vendre in Gent for € 229.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQSY0 ## Description Découvrez ce charmant studio situé dans la Maaltebruggestraat à Gand. Idéalement placé au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, composée seulement de six studios, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Son emplacement est un atout majeur. Le studio se trouve dans un quartier paisible, avec un accès facile au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces et à toutes les commodités quotidiennes. De plus, grâce à sa proximité avec plusieurs universités et écoles supérieures, il s'agit d'un endroit très prisé par les étudiants, ce qui offre un potentiel de location attractif. Avec une superficie habitable de 22 m², le studio a été aménagé de manière pratique et fonctionnelle. L'espace de vie ouvert est particulièrement bien conçu et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable, un espace de travail pratique et un espace nuit. Vous profiterez ainsi d'une impression d'espace surprenante et d'un confort optimal. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un évier, et offre suffisamment de place pour créer un coin repas convivial. La salle de bains comprend une douche, un lavabo, des toilettes et un radiateur supplémentaire, ce qui assure un confort accru. Êtes-vous à la recherche d'un logement abordable dans un emplacement idéal ou d'un investissement offrant intéressantes possibilités de location ? Alors, ce studio mérite certainement une visite. (actuellement loué, disponible à partir de septembre 2027. Certificat de conformité disponible. La propriété est vendue meublée). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 22m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 176 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 264kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210407-0002398083-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 22m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Maaltebruggestraat 80 boîte B, 9000 Gent ## Contact - **IMMO CVH** - Galglaan 1, 9000 Gent - Phone: +32 9 311 92 99 - Mobile: +32 477 47 90 32 - Website: