# Appartement à vendre in Gent for € 995.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQV0X ## Description Bienvenue à notre journée de visite le 28/10 entre 15h30 et 17h30. Veuillez confirmer votre présence à l'avance. Cet appartement duplex exceptionnellement rénové se trouve dans un emplacement historique unique au cœur du Patershol. L'appartement allie confort contemporain et finitions de haute qualité avec une sensation de vie particulière grâce à la vue directe sur l'eau, la terrasse attenante au salon et la spacieuse terrasse sur le toit. Situé dans une résidence à petite échelle avec seulement trois entités, cet appartement bénéficie d'une intimité maximale et de l'avantage de ne pas avoir de frais de syndic mensuels. Le charme authentique du Patershol, la convivialité des établissements de restauration et la proximité du centre-ville en font un emplacement particulièrement prisé. À l'intérieur, la lumière, l'espace et les finitions raffinées sont au cœur de l'expérience. De grandes baies vitrées, une cour et une verrière centrale offrent un intérieur exceptionnellement lumineux. Le hall d'entrée avec placards intégrés et toilettes invités donne accès au élégant salon avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en quartzite et d'éléments de haute qualité tels qu'un robinet Quooker. Depuis le salon, vous bénéficiez d'une magnifique vue directe sur l'eau et d'un accès direct à la terrasse. À cet étage, se trouve une chambre avec salle de bains attenante, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. La salle de bains a été aménagée avec des robinetteries de haute qualité de la marque Gessi. L'escalier architectural mène à l'étage supérieur avec la chambre principale, aménagée avec une ambiance résolument hôtelière. La salle de bains en verre attenante dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo. De plus, il y a une deuxième pièce qui peut parfaitement servir de bureau, de chambre d'enfant ou d'espace hobby. L'atout majeur de cet appartement est la spacieuse terrasse sur le toit avec espace repas et cuisine extérieure. Un lieu unique pour profiter de longues soirées d'été, de la vue et du charme de la ville historique de Gand. Un appartement duplex exceptionnel pour ceux qui recherchent du caractère, du luxe, de l'intimité et un emplacement de choix au cœur du Patershol. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 77kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3837651 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 24m² - **Balcon**: 4,77m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oudburg 58, 9000 Gent ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: