# Appartement à vendre in Gent for € 229.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQV5E ## Description CENTRE DE GAND - Studio prêt à emménager entre la gare de Sint-Pieters et le centre de Gand. Situé au deuxième étage de cette maison de ville, ce studio offre la possibilité d'aménager un coin nuit séparé, à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre. Idéal comme premier logement ou comme investissement, il bénéficie d'un accès facile au centre-ville, aux campus universitaires et aux axes routiers principaux. Les principaux atouts en bref: ·Situation centrale à Gand avec un accès aisé ·À quelques minutes à pied de la gare de Gand-Saint-Pierre et du parc de la Citadelle ·Idéal comme investissement ou pour y vivre soi-même ·Possibilité d'acheter un débarras en sous-sol ·Bonne performance énergétique (PEP B) et installation électrique conforme ·À proximité des axes routiers, des transports en commun et des écoles Agencement: Hall d’entrée, cuisine attenante à la salle d’eau, espace de vie ouvert avec possibilité d’aménager un coin chambre séparé. Important: Prix indicatif: 235 000 euros Prix hors quote-part dans l'acte de base PEP: 164 kWh/m² par an Intéressé? Contactez l'agence immobilière Axel Lenaerts pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au 09 245 24 24 ou à l'adresse zoe@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 52m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 229.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: - - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — radiatoren met tussentellers ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 52m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 638m - **Magasins**: 1.825m - **École**: 229m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Koningin Elisabethlaan 40 boîte 2voor, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: