# Appartement à vendre in Gent for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQVRA ## Description Cet appartement élégant, construit en 2019, est situé au troisième et dernier étage de la résidence Bords de Lys. Avec une surface habitable de 87 m², il allie confort moderne, finitions de haute qualité et aménagement bien pensé. L’entrée, dotée de placards intégrés, vous mène au salon lumineux avec cuisine ouverte. La cuisine moderne est entièrement équipée d’appareils électroménagers Miele de qualité, notamment un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson et une hotte. Adjacent au salon, vous trouverez une terrasse orientée au sud avec vue sur le jardin intérieur paisible. L’appartement dispose également d’un espace de rangement pratique avec raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que de toilettes séparées pour les invités. Les deux chambres ont une surface respective de 11 m² et 9,28 m², dont une est équipée de placards intégrés. La salle de bains, située au centre, est équipée d’une douche à l’italienne moderne et d’un double lavabo. Au sous-sol, vous disposez d’un espace de stockage pratique, inclus dans le prix demandé. Le parking peut être acheté pour 35.000 €. Actuellement, l’appartement est loué 1.150 € par mois, ce qui en fait également une opportunité d’investissement intéressante. Cet appartement clé en main est le choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété récente, économe en énergie et de haute qualité, située dans un emplacement attrayant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez consulter le site web https://ham47c302.rosseel.be/ Si plusieurs candidats proposent le prix demandé, le propriétaire se réserve le droit de poursuivre les enchères sous enveloppe fermée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 970 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 44021-G_2015_223060/EP09097/A001/D01/SD020 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Année de construction**: 2019 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ham 47 - C boîte 302, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: