# Appartement à vendre in Gent for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQWY0 ## Description Cet appartement à faible consommation énergétique allie confort et emplacement exceptionnel. Vous y habiterez à quelques pas du parc de Zuid et bénéficierez simultanément de toutes les commodités urbaines : magasins, écoles, transports en commun et le centre-ville sont situés juste au coin de la rue. Grâce à la liaison rapide avec l'autoroute, vous rejoindrez le centre ou les principales voies d'accès en quelques minutes, idéal pour ceux qui accordent une grande importance à la facilité d'accès. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence de petite taille comprenant seulement huit unités. En entrant, vous accédez à l'entrée avec placard et aux toilettes invités. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine pratique. Depuis le couloir, vous rejoindrez la spacieuse chambre avec accès à une agréable terrasse, un bureau ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée. Il est actuellement loué, ce qui en fait également un excellent investissement locatif. En bref : un appartement élégant et pratique dans un emplacement privilégié près du parc de Zuid. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211222-0002506459-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Lievenspoortstraat 294, 9000 Gent ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gand - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: