# Appartement à vendre in Gent for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQXLH ## Description Au cinquième étage de la résidence Floralia, à l'angle de la Kortrijksesteenweg et de la Fortlaan, juste à côté du Citadelpark, se trouve cet appartement chaleureux et prêt à emménager. Un emplacement unique entre verdure et ville. Un spacieux hall d'entrée avec un parquet en chevron vous accueille et donne immédiatement le ton. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est le point focal de l'appartement, avec de grandes fenêtres et une cheminée décorative. Il offre un agréable coin salon et salle à manger. La cuisine équipée se trouve à côté du séjour et a été décorée avec goût. Par la cuisine, il y a accès au balcon. L'appartement comprend deux chambres doubles. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo et offre, tout comme les toilettes séparées, tout le confort. Grâce à son emplacement juste à côté du Citadelpark, à distance de marche des transports en commun, des commerces et de la restauration, et à distance de vélo du centre de Gand, cet appartement combine parfaitement tranquillité et vie urbaine. Les meubles présents font partie de la vente. Intéressé ou souhaitez planifier une visite? Contactez-nous sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Frais communs**: € 1.572 - **RC**: € 961 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 777kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240615-0003281184-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 12m² - **Terrace**: 2m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 24m² - **Salon**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kortrijksesteenweg 493, 9000 Gent ## Contact - **DFZ Estate Management BV** - Désiré Van Monckhovenstraat 2, 9000 GENT - Phone: +32 9 225 51 06 - Website: