# Studio à vendre in Gent for € 198.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQZ29 ## Description Cette charmante studio, prête à vivre et idéale pour étudiants, située au numéro 8 de la Notelaarstraat, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée comprenant seulement 8 studios. Elle est idéalement placée, à quelques pas à pied ou à vélo du campus technologique Odisee de Gand et des autres campus universitaires. Le studio est entièrement aménagé pour offrir un espace indépendant avec une cuisine équipée, un coin salon/étude confortable et une salle de bain privée dotée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. L'eau, le gaz et l'électricité sont mesurés séparément grâce à des compteurs individuels. Les atouts : - Entièrement meublé et prêt à être occupé - Libre d'occupation - vous choisissez vos futurs locataires - Chauffage au gaz avec chaudière à haut rendement - Climatisation mobile - Cour intérieure commune et local à vélos sécurisé - Emplacement central, proche des campus de Gand - Certificat de conformité valide Idéal pour accueillir un étudiant ou une étudiante, et également un investissement immobilier intéressant sur le marché locatif étudiant gantois ! Vous êtes assuré(e) d'un bon rendement locatif avec des revenus garantis. Le certificat de conformité est la cerise sur le gâteau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 09 395 80 10 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Surface habitable**: 27m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 198.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210111-0002346865-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 27m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Notelaarstraat 8, 9000 Gent ## Contact - **WIJS Vastgoed** - Gaverlandstraat 3, 9031 Drongen - Phone: 09 395 80 10 - Website: