# Appartement à vendre in Gent for € 935.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR0RL ## Description « The Grand Boutique » fait partie de l’exceptionnel projet immobilier du « Begijnhof123 », une résidence à petite échelle comprenant seulement quatre appartements exclusifs. Situé au premier étage d’un magnifique immeuble Belle Époque, cet appartement offre une combinaison exceptionnelle de grandeur, d’espace et d’élégance. Grâce à la situation surélevée de l’appartement du rez-de-chaussée, cet étage est particulièrement calme et intime. Avec une surface habitable d’environ 151 m², « The Grand Boutique » dispose de deux chambres particulièrement spacieuses, chacune avec son propre dressing, reliées par une salle de bains commune élégante. Les hauts plafonds, les fenêtres authentiques et les proportions raffinées créent un sentiment impressionnant de lumière et d’élégance dans tout l’appartement. De plus, la cuisine peut encore être entièrement choisie et personnalisée dans le budget prévu, afin que les futurs propriétaires puissent participer à façonner leur expérience de vie selon leurs goûts et leur style. Le salon respire une élégance pure et combine le caractère d’une maison historique avec un confort moderne et des finitions de haute qualité. Un atout absolument unique de cet appartement est l’espace extérieur exceptionnel, une rareté dans ce quartier du cœur de Gand. En outre, la magnifique baie vitrée avec ses élégantes arches constitue un véritable élément remarquable à l’intérieur de l’ensemble immobilier — un élément architectural qui donne vie à la grandeur et au caractère Belle Époque du bâtiment. Le confort moderne est assuré par le chauffage par le sol combiné à une pompe à chaleur aérothermique économe en énergie, une cheminée à gaz et des panneaux solaires. En outre, des caves privatives et de grands locaux à vélos sont prévus (à acheter en option). Une expérience de vie unique pour ceux qui optent consciemment pour le caractère, la tranquillité, l’architecture et une forme d’élégance intemporelle. Le « Begijnhof123 » est proposé à 2 % de droits d’enregistrement (sous réserve du respect des conditions légales) ! Venez découvrir le « Begijnhof 123 » ! Consultez également le site web dédié : www.begijnhof123.be Prenez rendez-vous avec Ann-Sophie, sans engagement, au 0475 790 367 ou par e-mail à as@waardevolvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 935.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 935.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 55 - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Begijnhoflaan 123 boîte 01, 9000 Gent ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: