# Appartement à vendre in Gent for € 119.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR9RH ## Description Studio entièrement rénové avec espace nuit séparé **Contact: Peter** 0495 72 05 40 peter@properties-makelaars.be Vous recherchez un studio abordable, prêt à emménager et bénéficiant d’un emplacement favorable à Gand? Ce studio entièrement rénové est proposé à partir de **119 000 €** et constitue une belle opportunité, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Le studio dispose d’un agréable espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Les nombreux placards offrent un bel espace de rangement, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. L’espace nuit séparé offre davantage d’intimité et de confort qu’un studio ouvert classique. Il permet d’installer un lit de taille standard ainsi que plusieurs armoires. La salle de bains a également été entièrement rénovée. Elle est équipée d’une grande douche, d’un lavabo avec meuble et de toilettes. Les finitions soignées, l’éclairage intégré et l’aménagement pratique créent un cadre de vie moderne et confortable. D’importants travaux ont par ailleurs déjà été réalisés dans l’immeuble. La rénovation de la toiture, l’installation d’une nouvelle chaudière et la pose de panneaux solaires ont été effectuées. Le studio est situé à Gand, à proximité de la ville et du centre. Les commerces, les services et l’animation urbaine se trouvent dans les environs. L’immeuble bénéficie également d’un environnement extérieur ouvert et verdoyant, avec une grande aire de jeux à l’arrière. Cet espace apporte davantage de lumière et une agréable sensation d’ouverture. Grâce à son espace nuit séparé, sa cuisine équipée, sa salle de bains rénovée et les travaux réalisés dans l’immeuble, ce studio convient parfaitement comme premier logement, comme pied-à-terre pour un enfant étudiant ou comme investissement immobilier destiné à la location. ### Principaux atouts * Studio entièrement rénové * Espace nuit séparé * Salon et salle à manger agréables * Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements * Salle de bains moderne avec grande douche * Rénovation de la toiture * Rénovation de la façade en cours d’exécution * Installation d’une nouvelle chaudière * Situation favorable à proximité du centre de Gand * Convient pour une occupation personnelle ou comme investissement Ce studio vous intéresse? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou pour planifier une visite. Peter 0495 72 05 40 peter@properties-makelaars.be ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 37m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **RC**: € 324 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 316kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807-0003929647-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 37m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **La conciergerie**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 250m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Scandinaviëstraat 77, 9000 Gent ## Contact - **Properties Makelaars** - Maenhoutstraat 72 boîte A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0472 71 81 71 - Website: