# Appartement à vendre in Gent for € 550.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCOI ## Description Cet appartement spacieux offre une vue exceptionnelle sur les canaux (Leie) de Gand et est situé au cœur de la ville, dans un emplacement privilégié à côté de l’ancien palais de justice et du nouveau complexe immobilier « Leiekouter ». Cet appartement dispose de 2 chambres et se compose comme suit : hall d’entrée, grand séjour (avec une vue et une luminosité exceptionnelles grâce aux grandes baies vitrées), terrasse, cuisine, 2 chambres situées à l’arrière, dont une avec placards intégrés, et des toilettes séparées dans le couloir. La salle de bains comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Une place de parking peut être achetée en supplément dans l’immeuble (+ 45 000 €). Grâce à son emplacement central privilégié, sa vue imprenable et ses volumes généreux, ce bien est unique sur le marché immobilier ! Les atouts supplémentaires sont les suivants : - Terrasse et façade récemment rénovées ; - Prêt à être occupé ; - Pas d’obligation de rénovation (label EPC C) ; - Absence d’amiante. - Disponible immédiatement (à l’acte). Une visite est possible lors des journées portes ouvertes du samedi 29 août et du jeudi 3 septembre, sur rendez-vous au 09/225.00.78. Le prix indiqué ci-dessus est un prix indicatif ; toute offre supérieure à ce prix sera soumise aux vendeurs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 1.142 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003932554-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Centraal op aardgas ## Construction - **Superficie du terrain**: 356m² - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1973 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle**: 14m² - **Cuisine**: 10m² - **Living 1**: 29m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace**: 5m² - **Living 2**: 29m² - **Salon**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Ketelpoort 34, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: