# Studio à vendre in Gent for € 285.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LREXF ## Description Ce studio loft étonnamment spacieux de 78 m² est situé dans la Spitaalpoortstraat, à la frontière entre Gand et Sint-Amandsberg. Une propriété à l'atmosphère de loft distincte, où l'ouverture, la lumière et une architecture de caractère sont essentielles. Par l'entrée privée, vous entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, où vivre, cuisiner et se détendre se marient naturellement. La combinaison de la brique peinte en blanc, des grandes fenêtres et du sol robuste offre une expérience de vie très attrayante et contemporaine. Il y a un coin chambre séparé à l'arrière du loft, qui a été intelligemment intégré à l'ensemble. Un espace de rangement pratique est également prévu sous cet espace de couchage surélevé. En conséquence, la surface disponible est utilisée de manière optimale sans perdre le caractère ouvert du loft. Bien que la propriété soit qualifiée de studio sur papier, en raison de sa surface, de sa disposition et de son espace, cette maison ressemble beaucoup plus à un loft à part entière. L'espace de vie ouvert offre également suffisamment de possibilités pour distinguer clairement les différentes fonctions de vie les unes des autres. Le loft offre également les avantages techniques nécessaires : label EPC B, chauffage au sol, installation électrique conforme et certificat de sécurité contre l'amiante. Le bâtiment ne comprend que deux entités, il n'y a donc pas de syndic et les coûts communs restent minimes. Un loft urbain de caractère pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une expérience de vie unique, à un endroit où Gand et Sint-Amandsberg se rencontrent. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 597 - **Loyer annuel**: € 9.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3898308 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Spitaalpoortstraat 1C boîte 001, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: