# Appartement à vendre in Gent for € 600.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRFDS ## Description Ce charmant appartement interbellum, situé au quatrième étage de la résidence "Sunny Corner", se trouve dans la très prisée rue Sportstraat, à quelques pas de la gare Sint-Pieters. Un emplacement exceptionnel à Gand, avec une excellente accessibilité et toutes les commodités à proximité immédiate. Cet appartement d'angle lumineux respire l'authenticité et l'espace, avec de magnifiques parquets originaux (dont un parquet en point de Hongrie) qui attirent immédiatement le regard. Cette propriété comprend pas moins de quatre chambres spacieuses, deux salles de bains (dont la salle de bain principale est équipée d'une grande baignoire et d'une douche), deux bureaux et un salon et une salle à manger lumineux avec cheminée et vue dégagée sur les environs. En bref, l'endroit idéal pour se détendre. L'appartement offre également une cuisine ouverte spacieuse avec cuisinière à gaz et beaucoup de rangements. Grâce aux nombreuses fenêtres et à la largeur généreuse de la façade, vous pouvez profiter d'une excellente luminosité dans chaque pièce. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse agréable et de trois caves qui sont incluses dans le prix demandé. En option, il est possible d'acquérir un espace de stockage supplémentaire spacieux ainsi qu'un garage privé avec une place de parking supplémentaire devant le portail (75 000 euros). Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous pouvez transformer ce bien en un véritable joyau. Un appartement de cette superficie, avec autant de charme et situé dans un endroit aussi prisé, ne se présente que rarement sur le marché. Une occasion unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un emplacement central à Gand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le potentiel de cet appartement exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 600.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 600.000 - **Frais communs**: € 530 - **RC**: € 1.383 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 250kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250515-0003586197-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Commun ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 4** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Site urbain protégé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Sportstraat 226, 9000 Gent ## Contact - **IMMO CVH** - Galglaan 1, 9000 Gent - Phone: +32 9 311 92 99 - Mobile: +32 477 47 90 32 - Website: