# Penthouse à vendre in Gent for € 1.095.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFNA ## Description Cet exceptionnel penthouse de pas moins de 141 m² est situé dans la résidence Mozart, qui fait partie du nouveau projet immobilier Leiekouter conçu par 360 Architecten. Il s'agit d'un projet résidentiel unique et exclusif, idéalement situé entre le Nederkouter, le centre historique de Gand, et les paisibles rives de la Lys. La résidence et son emplacement possèdent une riche histoire, car il s'agissait autrefois d'une usine de pianos appelée « Van Hyfte », datant du XVIIIe siècle. Le jardin intérieur de la résidence a été aménagé par le célèbre architecte paysagiste Wirtz Martin et constitue une véritable oasis de verdure au cœur de Gand, avec un accès direct à la Lindelei. La résidence dispose même de son propre quai privé. Le hall d'entrée de l'appartement, doté d'un espace de rangement pratique et de toilettes pour les invités, donne accès à l'imposant séjour. On remarquera la hauteur unique du plafond associée à de grandes baies vitrées et des terrasses, qui vous offrent une vue dégagée et beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte Obumex est élégamment intégrée dans le vaste séjour. Cette cuisine sur mesure est équipée d'appareils de haute qualité, dont un foyer AGA. Elle offre également suffisamment d'espace pour une grande table où vous pourrez dîner et recevoir confortablement. Adjacent à la cuisine se trouve la terrasse sur le toit d'environ 14 m², avec vue sur le centre historique. Le spacieux séjour dispose également d'une terrasse-balcon où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue sur le port de plaisance et la Lindelei. L'appartement comprend trois chambres dotées d'armoires encastrées. Deux de ces chambres sont également équipées d'un bureau et d'un espace nuit en mezzanine. De plus, il y a une salle de bain avec douche, baignoire et meuble-lavabo, ainsi qu'une salle de douche séparée. L'appartement se distingue par ses espaces lumineux et spacieux, associés à des matériaux de qualité. Cet appartement est la propriété idéale pour ceux qui recherchent une expérience luxueuse dans un emplacement unique, dans une résidence élégante et discrète. L'appartement comprend également un grand et lumineux espace de rangement au sous-sol ainsi que trois places de stockage pour vélos. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking souterraine au prix de 60 000 euros. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.145 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 200kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260328-0003835045-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 141m² - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2022 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 158m² - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nederkouter 28 boîte 305, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: