# Penthouse à vendre in Gent for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGIJ ## Description À un emplacement unique sur la Coupure, nous trouvons cet appartement extrêmement lumineux avec un atout rare : pas moins de 100 m² de terrasse, répartis entre une terrasse avant et une terrasse arrière. Ajoutez à cela la vue sur l'eau, la ville et les toits historiques de Gand, et vous obtenez un endroit qui ressemble plus à un penthouse qu'à un appartement classique. L'appartement a une surface habitable brute d'environ 100 m² et bénéficie de beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres. L'espace de vie constitue le cœur de la maison et est directement relié aux terrasses. La cuisine séparée est meublée de manière pratique et, si vous le souhaitez, peut facilement être ouverte sur l'espace de vie. Il y a également deux chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. Il y a également deux pièces de rangement compactes sur la terrasse et une salle de stockage privée d'environ 4 m² au sous-sol. L'appartement date de 1994 et est bien entretenu. Si vous optez pour une finition plus moderne aujourd'hui, vous pouvez complètement personnaliser le tout grâce à une mise à jour ciblée. Techniquement, l'appartement est déjà solide : il possède un label EPC B et est résistant à l'amiante. L'installation électrique n'est actuellement pas totalement conforme. Une climatisation et une pompe à chaleur ont également été récemment installées dans l'espace de vie. Et puis, bien sûr, il y a les terrasses. Ensemble, ils offrent environ 100 m² d'espace extérieur et proposent différentes options : prendre le petit déjeuner au soleil du matin, dîner longuement entre amis, créer un jardin urbain verdoyant en hauteur ou simplement profiter du calme et de la vue. L'espace extérieur fait de cet appartement quelque chose que vous ne pouvez pas simplement encapsuler. Il y a également une place de parking souterraine qui doit être achetée pour 40 000 euros. Un appartement spacieux, lumineux et, surtout, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec la Coupure à votre porte et le centre historique de Gand en panorama. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.145 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3932376 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 6 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 4m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Coupure Rechts 888, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: