# Under option - Appartement à vendre in Gent with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGO8 ## Description Vendu, compromis en cours de préparation. Ce lumineux appartement de 2 chambres bénéficie d’un emplacement calme et privilégié, à quelques pas du Coupure et du centre-ville de Gand. Situé au deuxième étage, l’appartement se compose d’un hall d’entrée (parquet et interphone). L’agréable espace de vie avec cheminée décorative et parquet bénéficie d’une excellente luminosité. La cuisine fonctionnelle est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Vous pouvez accéder à la terrasse agréable orientée sud-ouest depuis la cuisine. L’appartement compte 2 chambres spacieuses de 16 m² et 12 m², situées à l’arrière du bâtiment. La salle de bains moderne a été récemment rénovée et comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Cet espace est également équipé d’une connexion pour installer un lave-linge. L’appartement est actuellement loué. Les atouts supplémentaires sont les suivants : étiquette EPC B, compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, cave au rez-de-chaussée, possibilité d’acheter un garage (30 000 à 45 000 €), faibles charges communes, installation électrique conforme aux normes, transports en commun à proximité. Une visite est possible sur rendez-vous via Fooz Vastgoed au 09/225.00.78. Le prix indiqué ne comprend pas les droits d’enregistrement et la part relative à l’acte de base. Obligation de rénovation : non Sécurité amiante : oui _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1752357 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Central gaz (compteur de passage) ## Construction - **Superficie du terrain**: 338m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 4m² - **Cuisine**: équipée - **Living**: 18m² - **Salon**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Raas van Gaverestraat 90, 9000 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: