# Under option - Appartement à vendre in Gent with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGR6 ## Description Vendu, compromis en cours de rédaction. Ce magnifique appartement de 81 m² est situé au cœur de Gand et offre une combinaison parfaite de confort et de style de vie moderne. L'appartement est très bien agencé avec un salon-salle à manger spacieux et lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, il est idéal pour le travail comme pour la détente. Les deux chambres sont généreuses et dotées d'un authentique et magnifique plancher en bois. Les deux chambres donnent un accès direct à l'agréable terrasse. Cet espace extérieur offre l'endroit idéal pour se détendre. La cuisine moderne, entièrement équipée et séparée, est conçue pour offrir le confort nécessaire et des finitions de qualité. La salle de bains a été rénovée avec goût et comprend une douche, un lavabo et des toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. L'immeuble est bien entretenu et idéalement situé dans un quartier agréable et résidentiel de Gand, à proximité du centre-ville, des restaurants, des magasins et des transports en commun. Il est possible d'acheter une ou plusieurs places de garage au rez-de-chaussée, si vous le souhaitez. Chaque appartement dispose d'un espace de rangement et de compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz. L'achat peut bénéficier d'une réduction à 2 % des droits de mutation pour une résidence principale (la part des frais relatifs à l'acte constitutif est à la charge de l'acheteur). Cet appartement est disponible lors de l'acte notarié et constitue un véritable bijou dans sa catégorie ! Une visite est possible sur rendez-vous en appelant le 09/225.00.78. Obligation de rénovation : non Certificat amiante : oui Obligation de rénovation : non Certificat amiante : oui _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2436498 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Centraal op aardgas ## Construction - **Superficie du terrain**: 338m² - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living 1**: 34m² - **Terrace**: 9m² - **Living 2**: 25m² - **Salon**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Raas van Gaverestraat 84, 8980 Gent ## Contact - **de Fooz** - Zuidstationstraat 28, 9000 GENT - Phone: 09 225 00 78 - Website: