# Appartement à vendre in Gent for € 635.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHMP ## Description Appartement architectural avec 2 chambres et une terrasse ensoleillée, situé dans le centre historique de Gand. Un projet exceptionnel réalisé en 2024, où l'architecture épurée et les finitions haut de gamme se rejoignent. L'appartement fait partie d'une résidence à petite échelle située dans un emplacement privilégié, au cœur du centre historique de Gand. Le projet est né de la transformation réfléchie d'un ancien manoir conçu par H. et V. Vaerwyck, complété par une architecture contemporaine. De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et renforcent le sentiment de calme et d'ouverture. L'espace extérieur privé spacieux avec toit végétalisé et orientation sud offre amplement d'espace pour se détendre ou dîner en plein air. Cet appartement duplex offre une superficie habitable d'environ 120 m². Au premier étage, vous trouverez le salon, deux chambres, une salle de bain, des toilettes pour les invités et un débarras technique. De hauts plafonds, les menuiseries de qualité, les parquets et la pierre naturelle contribuent à un niveau de finition qui correspond à l'architecture et au volume de l'appartement. Les technologies modernes et le certificat EPC A garantissent un confort d'habitation économe en énergie. L'étage supérieur comprend une cuisine ouverte spacieuse avec coin repas, débarras et accès direct à la terrasse. La résidence à petite échelle combine le confort d'une construction neuve avec une faible structure de coûts et dispose également d'un local à vélos pratique et sécurisé au centre-ville. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent qualité, architecture et calme dans le centre de Gand, près du Beffroi et du marché du vendredi. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **Prix/m²**: € 4.811 - **RC**: € 715 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Onderstraat 75, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: