# App. rez-de-chaussée à vendre in Gent for € 385.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRIIQ ## Description Appartement idéal pour un bureau ou un cabinet professionnel, avec 4 places de stationnement. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages. Surface totale: +/- 77 m² Composé de: un petit hall d'entrée, une grande pièce donnant sur un coin cuisine (fermable). Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un deuxième WC séparé. La pièce à l'avant donne sur la rue et offre une grande visibilité sur l'avenue des Martyrs. Le prix comprend 4 places de stationnement extérieures, avec un portail verrouillable. Local à vélos commun. Le bien se trouve à quelques minutes à pied de la Coupure, du centre-ville et de la gare Saint-Pierre. Transports en commun à proximité (notamment arrêt de tram/bus à Delhaize Watersportbaan). Double vitrage. Chauffage électrique. PEP D (364 kWh/m²) UC 3637782-RES-1.Wg/ Vg / Gom / Gvkr / Gvv. Sans amiante. Localisation du bien: Martelaarslaan 468 A, à 9000 GAND. Disponible: par acte notarié. Visite: uniquement sur rendez-vous téléphonique auprès d'Immo-Eden - T 09 222 00 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 974 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20250701-0003637782-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Martelaarslaan 248 boîte A, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: