# App. rez-de-chaussée à vendre in Gent for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRIIR ## Description Appartement de 2 chambres prêt à emménager, situé près du Watersportbaan. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages. Surface totale: +/- 77 m². Composé d’un petit hall d’entrée, d’un agréable salon donnant sur la cuisine. Cette cuisine est équipée de plaques vitrocéramiques, d’une hotte aspirante, d’un four combiné et d’un réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur. L’appartement comprend également deux chambres, situées à l’arrière, ce qui garantit un calme absolu. Il y a également une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Et un débarras pour votre lave-linge ou un congélateur supplémentaire, par exemple. L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de la Coupure, du centre-ville et de la gare Saint-Pierre. Transports en commun (tram et bus), écoles et commerces à proximité (notamment Delhaize Watersportbaan) ainsi que les infrastructures sportives de Bourgoyen. Possibilité d’acheter des places de parking (de 4 à 15 000 € par place). Local à vélos commun. Double vitrage. Chauffage électrique. PEP D (364 kWh/m²) UC 3637782-RES-1.Wg/ Vg / Gom / Gvkr / Gvv. Sans amiante. Situation du bien: Martelaarslaan 248 A à 9000 GAND. Disponible: après signature de l’acte. Visite: uniquement sur rendez-vous téléphonique auprès d’Immo-Eden - T 09 222 00 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 974 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20250701-0003637782-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Martelaarslaan 248 boîte A, 9000 Gent ## Contact - **IMMO EDEN** - Nieuwe Kerkstraat 2, 9850 Deinze - Phone: 09/222.00.63 - Website: