# Appartement à vendre in Gent for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLOW ## Description Cet appartement entièrement rénové est situé à l'angle d'un petit immeuble et se distingue immédiatement par ses nombreuses fenêtres. La lumière du jour entre par plusieurs côtés et donne à la fois au salon et à la cuisine une sensation d'espace et d'ouverture particulière. Le salon offre de la place pour un coin salon et repas complet. Les passages arrondis apportent une touche architecturale subtile et apportent de la cohérence à l'intérieur. La cuisine ouverte, réalisée dans des tons de bois chauds, est équipée d'un îlot central avec des places assises. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, ce qui le rend adapté à un couple, une petite famille ou à ceux qui souhaitent avoir un bureau ou une chambre d'amis séparée. Le grand hall avec accès à la terrasse offre également la possibilité d'aménager un espace de travail à domicile. La salle de bains a également été entièrement rénovée et conçue de manière spacieuse, avec une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo. Les carreaux verts et les robinets couleur laiton donnent à l'espace une finition soignée et contemporaine. Comme les autres unités de l'immeuble, l'appartement a été entièrement rénové, en accordant une attention particulière au choix des matériaux, à l'éclairage et à la disposition pratique. Le tout est entièrement prêt à emménager. Son emplacement à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre permet un excellent accès en train, tram, bus et vélo. En combinaison avec les deux chambres, l'emplacement d'angle et l'état prêt à emménager, cela rend l'appartement attrayant à la fois pour l'occupation personnelle et comme investissement. De plus, l'immeuble est de petite taille et n'a pas de syndic, ce qui simplifie l'organisation commune. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 74kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3893526 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 114m² - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 116m² - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6m² - **Living**: 45m² - **Terrace**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Distelstraat 66, 9000 Gent ## Contact - **Roman Vastgoed** - Hulleweg 2, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 0470/12 26 61 - Website: