Appartement à vendre à Gent pour € 450.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRNXP

Appartement avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 70m² de surface habitable.

IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL avec 15 studios étudiants autorisés : 11 studios standards et 4 duplex, vendus séparément par unité. Plusieurs unités sont encore disponibles et peuvent également être achetées en combinaison. Toutes les unités sont actuellement vacantes, mais elles peuvent encore être louées jusqu’à la signature de l’acte, afin de générer des revenus locatifs d’ici là.
Chaque studio dispose de sa propre salle de bains, WC et cuisine, et est équipé d’un certificat de conformité. Superficies : environ 31 à 33 m² pour les studios standards, environ 54 m² pour les spacieux duplex avec deux espaces de vie.
Entièrement rénové en 2019 : économe en énergie, aucune obligation de rénovation, faibles coûts énergétiques. Résidence étudiante reconnue sur kot@gent, donc exonération de la taxe sur les résidences secondaires. Électricité, gaz et sécurité incendie entièrement conformes aux normes.
Gestion professionnelle par un syndic, entretien des espaces communs assuré par une entreprise de nettoyage spécialisée, tout en maintenant des faibles charges communes. Equipements communs : local à vélos, jardin avec tables de pique-nique, grande échelle de secours avec zone de déchets séparée, abri de jardin pour le stockage.
Emplacement central, accessible à pied de l’UGent et du Hogeschool Artevelde, sur la ligne du tram 1, avec une liaison facile vers Gent-Sint-Pieters et le centre-ville.
Un investissement sans souci et économe en énergie, avec peu d’entretien. Plusieurs unités encore disponibles à la vente, possibilité d’acquérir plusieurs unités.
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