# Appartement à vendre in Gent for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRNXP ## Description Un investissement exceptionnel avec 15 studios pour étudiants : 11 studios standards et 4 duplex, vendus séparément. Plusieurs unités sont encore disponibles et peuvent également être achetées en combinaison. Toutes les unités sont actuellement vacantes, mais elles peuvent encore être louées jusqu’à la signature de l’acte, afin de générer des revenus locatifs d’ici là. Chaque studio dispose de sa propre salle de bains, toilettes et cuisine, et est équipé d’un certificat de conformité. Superficies : environ 31 à 33 m² pour les studios standards, environ 54 m² pour les spacieux duplex avec deux espaces de vie. Entièrement rénové en 2019 : économe en énergie, pas d’obligation de rénovation, faibles coûts énergétiques. Résidence étudiante agréée sur kot@gent, donc exonération de la taxe sur les résidences secondaires. Électricité, gaz et sécurité incendie entièrement conformes et certifiés. Gestion professionnelle par un syndic, entretien des espaces communs assuré par une société de nettoyage spécialisée, tout en maintenant des faibles charges communes. Installations communes : local à vélos, jardin avec tables de pique-nique, grand escalier de secours avec espace poubelles séparé, cabanon de jardin pour le stockage. Emplacement central, à distance de marche de l’UGent et du Hogeschool Artevelde, sur la ligne du tram 1, avec des liaisons rapides vers Gand-Saint-Pierre et le centre-ville. Un investissement sans souci, économe en énergie et nécessitant peu d’entretien. Plusieurs unités encore disponibles à la vente, possibilité d’acquérir plusieurs unités en une seule fois. Contactez Bruno au 0495/12.20.64 pour plus d’informations, connaître les disponibilités actuelles ou prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kanunnikstraat 12, 9000 Gent ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: