# Under option - Appartement à vendre in Gent with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQ18 ## Description UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT DEUX CHAMBRES, élégamment aménagé, avec TERRASSE et beaucoup de lumière naturelle à Gand. Cet appartement soigné offre environ 73 m² de surface habitable. L’espace de vie spacieux, doté d’une CUISINE MODERNE équipée, bénéficie du soleil le matin et en début d’après-midi. Il comprend également DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAINS rénovée avec douche et toilettes, ainsi qu’une TERRASSE orientée à l’ouest qui profite des rayons du soleil l’après-midi et le soir. L’appartement a été entièrement rénové avec des fenêtres en aluminium noir à HAUT RENDEMENT ÉNERGÉTIQUE, une nouvelle installation électrique, un éclairage LED dimmable, des sanitaires et un isolant de façade, une porte d’entrée résistante au feu et aux effractions, une CHAUDIÈRE À CONDENSATION avec thermostat intelligent,…. Situé dans un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PRÈS DE L’EAU et du centre animé de Gand. Ce prix comprend également un petit espace de rangement privé (sur le côté du bâtiment, avec accès au parking), pratique pour ranger les déchets ou, après l’installation d’un système de support à vélo, pour garer un vélo. Adresse : Paardestraat 72, Gand Étiquette énergétique B ; Score P : , Score G : Mesures administratives inscrites au registre des mesures : non ; Disponible lors de l’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 73m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 4.539 - **RC**: € 880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231122-0003046803-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.328kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 73m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1981 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 73m² - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 3** - **Entrée**: 3m² - **Living**: 28m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Terrasse**: 3,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Paardestraat 72, 9000 Gent ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: