# Appartement à vendre in Gent for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRS33 ## Description « Le prix de départ est de 375 000,00 €. Toute offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. » Situé au sixième étage d’une résidence sur la Sint-Lievenslaan, cet appartement spacieux se trouve à quelques coups de pédale du centre-ville animé de Gand et offre un accès facile aux principales voies d’accès. Le salon lumineux offre de belles proportions et suffisamment d’espace pour créer un coin salon et une salle à manger accueillants. Adjacent, vous trouverez la cuisine séparée, qui donne accès à un premier espace extérieur. Depuis le hall central avec vestiaire et débarras pratique, vous accédez à la salle de bains et aux deux chambres. Un atout indéniable est la spacieuse chambre principale située à l’arrière, avec un accès direct à la terrasse orientée au sud. Vous y profiterez d’une vue dégagée sur le jardin commun et d’un endroit agréable pour vous détendre en toute tranquillité et profiter du soleil. L’appartement était initialement aménagé avec trois chambres. Avec une modification relativement simple, cette configuration peut être rétablie, ce qui offre des possibilités supplémentaires à cet appartement pour une famille, un espace de travail ou un investissement. De plus, il y a une cave privative et un local à vélos commun. Un parking souterrain peut être acheté séparément pour 36 500 €. Cet appartement allie espace, lumière et emplacement intéressant. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre confortablement près du centre de Gand tout en ayant encore la possibilité d’aménager entièrement le logement selon leurs propres goûts. Surface habitable d’environ 103 m² (indicatif selon le PEB). PEB 125 kWh/m² – UC 3842449 – Classe B – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17446). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 3.562 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3842449 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Lievenslaan 190, 9000 Gent ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: