# Appartement à vendre in Gent for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTD5 ## Description Cet appartement prêt à emménager, doté de deux chambres, est situé au premier étage d’une petite résidence dans la rue Victor Fris, près du quartier Rabot et à quelques pas du centre-ville de Gand. Son emplacement offre un équilibre parfait entre le confort de la vie urbaine et une accessibilité facile. Le centre historique de Gand, les commerces, les écoles, les transports en commun et diverses commodités sont facilement accessibles, tout en vous permettant d’éviter l’agitation du cœur touristique. L’appartement a une superficie habitable de 87 m² et bénéficie d’un aménagement pratique et agréable. En entrant, vous accédez à l’entrée, qui comprend des toilettes pour les invités et un vestiaire. L’entrée donne sur le spacieux et lumineux séjour. La cuisine rénovée (2024) est attenante au séjour et s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. Depuis l’entrée, vous pouvez également accéder à la salle de bain, équipée d’une baignoire et d’un lavabo. L’appartement dispose en outre de deux chambres, d’une superficie respective de 10 m² et 16 m². La plus petite chambre donne directement accès à la terrasse. Cette terrasse constitue un atout supplémentaire agréable et offre une vue plaisante sur les petits jardins urbains. Enfin, l’appartement comprend une cave privée, un espace de rangement au rez-de-chaussée également privé et l’accès à un grenier commun avec un espace de stockage privatif. Un autre avantage est le garage fermé, inclus dans le prix demandé. Consultez le site web du bien pour tous les documents nécessaires et pour prendre rendez-vous : https://victorfrisstraat93.rosseel.be/ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 721 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 340kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230203-0002799205-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 181m² - **Surface habitable**: 87m² - **Année de construction**: 1960 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Victor Frisstraat 93, 9000 Gent ## Contact - **Agence Rosseel - Gent** - Kortrijksesteenweg 74, 9000 Gent - Phone: 09/220.50.00 - Website: