# Loft à vendre in Gent for € 799.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRTX5 ## Description Luxueus en tijdloos – Exceptionele loft met 2 slaapkamers, aparte bureauruimte en ruim terras in een beschermd gebouw met een rijke industriële voorgeschiedenis. Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be Bijzonder wonen in een luxueuze loft in de dynamische en creatieve omgeving van de Nieuwe Voorhaven. In ‘Loods 23’, een voormalige op- en overslagloods voor katoen met een rijk maritiem verleden, vinden we deze uitzonderlijke loft met twee slaapkamers, een aparte bureauruimte en een zeer ruim terras. Het beschermde gebouw werd met respect voor zijn industriële karakter getransformeerd tot een bijzonder loftcomplex. Een loft in de werkelijke betekenis van het woord: open ruimtes, indrukwekkende volumes en authentieke industriële elementen, gecombineerd met een uitzonderlijk hoogwaardige afwerking. Bij het betreden van de loft vinden we een vestiaire, gastentoilet en een lange hal die leidt naar de imposante leefruimte. De dubbele hoogte en vide creëren hier een bijzondere ruimtelijkheid. De open keuken met eiland werd afgewerkt in hoogwaardige natuursteen en vormt samen met de eetplaats en leefruimte één harmonieus geheel. Een indrukwekkende raampartij over de volledige breedte en hoogte van de ruimte zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterkt het open karakter. De middelste ramen kunnen centraal langs beide zijden worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich het ruime terras met een open karakter en de mogelijkheid tot verdere privatisering. Langsheen de hal bevindt zich bovendien een bijzonder ruime en praktische berging, met plaats voor wasvoorzieningen, technieken en extra opslag. De open stalen trap brengt ons naar de verdieping, die volledig in de spirit van het ‘loft living’ werd ingevuld. Op de mezzanine bevindt zich aan de voorzijde een afzonderlijke bureauruimte. Vervolgens vinden we een open slaapkamer, die indien gewenst perfect kan worden afgesloten – hiervoor werden reeds plannen uitgetekend – en een bijzondere badkamer, ontworpen volgens het principe van een ‘box in a box’. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, toilet en ruime inloopdouche. De glazen wanden zorgen enerzijds voor de nodige afscheiding en behouden anderzijds het licht en de ruimtelijkheid van het geheel. Aansluitend bevindt zich een tweede, ruime en volledig afgesloten slaapkamer. Naast de exceptionele ruimtelijke indeling en hoogwaardige afwerkingsgraad onderscheidt deze loft zich door zijn polyvalente karakter en toekomstgerichte energieprestatie met EPC-label A voorzien van privatieve zonnepanelen. Verder beschikt de loft over een private kelderberging en bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse autostaanplaats aan € 45.000. Kortom, een loft in de werkelijke betekenis van het woord: open ruimtes, indrukwekkende volumes en een industrieel verleden met originele elementen, gecombineerd met hedendaags comfort en een bijzonder hoogwaardige afwerking. Een uitzonderlijke woonbeleving op een dynamische locatie op fietsafstand van het stadscentrum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1913 ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **Prix/m²**: € 3.699 - **RC**: € 1.477 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 191m² - **Année de construction**: 1913 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dublinstraat 37 boîte 106, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gand - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: