# Duplex à vendre in Gent for € 595.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRUU1 ## Description Cet appartement en duplex avec terrasse ensoleillée est situé dans le centre historique de Gand, au sein d'une petite résidence. Grâce à cet emplacement unique, vous trouverez des terrasses accueillantes, des commerces, les transports en commun et toutes les commodités quotidiennes à quelques minutes à pied. Le bâtiment date denviron 350 ans et respire lauthenticité. En 2013, les propriétaires actuels ont transformé les combles dorigine en un intérieur chaleureux et plein de caractère. Forts de leur expérience dans le secteur du bâtiment, ils ont réalisé une rénovation de grande qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un souci du détail. Le deuxième étage présente un agencement ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement les uns dans les autres. Des toilettes pour invités et un débarras pratique à côté de la cuisine complètent cet étage. Au dernier étage se trouvent deux chambres, dont lune est actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement. Le couloir de nuit donne accès à un dressing doté dun espace de rangement supplémentaire, à la salle de bains, à la spacieuse chambre principale et à lun des atouts majeurs de lappartement: la terrasse ensoleillée. De là, vous profiterez dune vue unique sur les tours emblématiques de Gand un atout rare qui figure en tête de la liste des souhaits de nombreux Gantois. De plus, lappartement dispose dun grand débarras privatif au rez-de-chaussée, ce qui garantit un espace de rangement en abondance. Cet appartement unique situé dans un emplacement de choix à Gand vous intéresse? Nhésitez pas à contacter Brent à ladresse brent@immofrancois.be pour obtenir plus dinformations ou pour organiser une visite. À bientôt! Atouts *Emplacement unique dans le centre-ville historique *Terrasse ensoleillée avec vue sur les tours de Gand *Finitions de qualité *Espace de rangement particulièrement généreux *Résidence à taille humaine non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Belfortstraat 34 boîte 0202, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: