# Appartement à vendre in Gent for € 450.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRV8H ## Description Installez vos meubles et vous êtes prêt ! Êtes-vous à la recherche d'un appartement prêt à emménager qui a été entièrement rénové ? Alors, c'est votre chance ! L'appartement est situé dans une petite résidence, à deux pas de « Het Zuid » et de la place Sint-Annaplein, et à quelques minutes du centre historique et des autres commodités. L'appartement offre une généreuse surface habitable et dispose de nombreuses fenêtres, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. Aménagement, premier étage (ascenseur présent) : hall d'entrée central, séjour lumineux avec cuisine ouverte (équipée selon les normes actuelles), terrasse intérieure, toilettes séparées, salle de bain, débarras et 2 chambres à coucher spacieuses à grandes. Aspects techniques : chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation), compteurs EGW séparés, finitions de qualité (parquet massif avec motif en chevrons) et label EPC : B. Atouts supplémentaires : - entièrement prêt à emménager et disponible lors de l'acte - installation électrique conforme - agréables touches de style dans l'intérieur - faibles charges communes Visitez l'appartement sur rendez-vous auprès d'Immoboss : stefaan@immoboss.be ou 0497 02 44 33 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Prix/m²**: € 4.206 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 107m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 103m² - **Profondeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 13m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Inkomhal**: 8m² - **Débarras**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle de bains**: 4m² - **Toilettes**: 2m² - **Salle de séjour**: 37m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrasse**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Pelikaanstraat 9, 9000 Gent ## Contact - **GENT** - Franklin Rooseveltlaan 22 boîte A, 9000 Gand - Phone: 092333369 - Mobile: 092333369 - Website: