# Appartement à vendre in Gent for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRVVO ## Description Situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié au Fortlaan 38, ce magnifique appartement prêt à emménager dispose de trois chambres. Vous serez au cœur de Gand, avec la gare de Gand-Saint-Pierre juste au coin de la rue et une vue imprenable sur le parc du Citadelle. L'appartement est situé au sixième étage d'un bel immeuble résidentiel. Le spacieux hall d'entrée donne accès à la cuisine entièrement équipée, avec un espace pour un coin repas convivial. Le salon lumineux séduit par son parquet authentique, ses grandes baies vitrées et son espace généreux pour un salon et une salle à manger. Plus loin, vous trouverez une buanderie pratique avec un lavabo supplémentaire et la possibilité d'installer une douche supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Attenant à la chambre principale se trouve une grande terrasse, idéale pour les soirées d'été conviviales. Important : le prix affiché comprend une place de parking souterraine et un espace de rangement. De plus, il est possible d'acquérir en option un garage séparé. Une combinaison exceptionnelle d'espace, de style, de lumière et de verdure, dans l'un des endroits les plus prisés de Gand. Prêt à emménager immédiatement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Prix/m²**: € 4.281 - **RC**: € 1.626 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231005-0003007395-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 139m² - **Surface habitable**: 139m² - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Étage**: 6 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fortlaan 38, 9000 Gent ## Contact - **Vastgoed Ongenaet** - Sleepbootstraat 6, 9000 Gent - Phone: +32479588635 - Mobile: +32479588635 - Website: