# Appartement à vendre in Gent for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRWJI ## Description GENT CENTRE – Appartement plein de caractère et lumineux avec mezzanine dans le centre-ville de Gand Dans un emplacement très prisé du centre-ville de Gand, à quelques pas des places Korenmarkt et Vrijdagmarkt, vous découvrirez ce charmant appartement prêt à emménager situé dans une petite résidence. La combinaison de hauts plafonds, de grandes fenêtres et d'un concept ouvert crée un espace de vie agréable et beaucoup de lumière naturelle. L'appartement a été récemment rafraîchi et entièrement repeint, il est donc immédiatement prêt à être habité. Un atout particulier est la chambre séparée située en mezzanine, qui offre une véritable ambiance loft. Grâce à son emplacement central, aux faibles charges communes et à la présence d'un local à vélos commun, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour l'habitation personnelle ou pour un investissement. Les atouts en bref : · Emplacement prisé au cœur de Gand · Petite résidence · Récemment rafraîchi et entièrement repeint · Espace de vie lumineux et agréable · Emplacement unique · Faibles charges communes · Etiquette énergétique C, sans amiante et conformité électrique Disposition : Hall d'entrée avec grand espace de rangement, espace de vie lumineux avec coin salon et salle à manger, cuisine équipée, salle de bains avec meuble lavabo, douche et toilettes. L'escalier fixe mène à la chambre, qui, grâce à sa hauteur et à son aménagement ouvert, offre une impression d'espace particulièrement agréable. Important : Prix demandé : 299 000 EUR EPC : 252 kWh/m² par an (UC : 20250503-0003591719-RES-1) Pas d'obligation de rénovation Intéressé ? Contactez Axel Lenaerts makelaars pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place via Laurens@axellenaerts.be ou 09 245 24 24 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250503-0003591719-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2016 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 347m - **Magasins**: 1.886m - **École**: 393m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Hoogpoort 23B, 9000 Gent ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: