# Appartement à vendre in Gent for € 295.000 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LRWX5  
<https://www.zimmo.be/fr/gent-9000/a-vendre/appartement/LRWX5>

## Description

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 295.000
- **Surface habitable**: 156m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 2
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Année de construction**: Année de construction 1941
- **Étiquette énergétique**: F

## Financier

- **Prix**: € 295.000
- **RC**: € 1.217

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Applicable
- **Valeur EPC**: 690kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20251217-0003757918-RES-1
- **Étiquette énergétique**: F
- **Emissions de CO²**: 2.713kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: C.C. au gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 642m²
- **Surface habitable**: 156m²
- **Construction**: 3-façades
- **Année de construction**: 1941
- **Façades**: 3
- **Vitrage**: Double
- **Immeuble de rapport**: Oui
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Douches**: 1

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Sud
- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1
- **Nombre de garages**: 1
- **Magasins**: 100m
- **École**: 500m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Place de parking**: 14m²
  - **Cuisine**: 25m²
  - **Living 1**: 35m²
  - **Chambre à coucher 1**: 30m²
  - **Chambre à coucher 2**: 25m²
  - **Chambre à coucher 3**: 25m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **As Built certificat**: Obtenu

## Address

Lijnwaadstraat 52, 9000 Gent

## Contact

- **Immo Beguin Office Kortrijk**
- Plein 16, 8500 KORTRIJK
- Phone: +32 486 60 66 00
- Website: <https://www.immobeguin.be>